Onroerende verhuur – BTW
Posted by Admin, Posted on april 3, 2019
Vanaf
1 januari 2019 hebt u de mogelijkheid om onroerende goederen te verhuren mét
BTW.
Tot op
heden was dit niet het geval en gold de algemene regel dat een onroerende
verhuur niet met BTW kon plaatsvinden. De bekendste uitzonderingen op dit
principe waren het verhuren van parkeerruimtes en opslagruimtes.
Volgende
wijzigingen zijn vanaf 2019 van kracht gegaan:
- De kortetermijnverhuur (maximale duur van zes
maanden) van onroerende goederen is verplicht aan BTW onderworpen. Er zijn
uitzonderingen voorzien voor woninghuur, voor verhuur aan vzw’s enzovoort.
- Het verhuren van opslagruimtes wordt
opgesplitst in twee categorieën. De verhuur van opslagruimten aan niet-BTW-belastingplichtigen
is verplicht aan BTW onderworpen. Bij de verhuur van opslagruimten aan
BTW-belastingplichtigen heeft u de keuze. De verhuur kan met toepassing van BTW
plaatsvinden, indien de verhuurder en huurder hiervoor gezamenlijk opteren.
Voor lopende huurcontracten wordt in een overgangsregeling voorzien.
- Het verhuren van nieuwe gebouwen aan BTW-belastingplichtigen
die deze gebouwen uitsluitend voor hun economische activiteit gebruiken kan
onderworpen worden aan BTW, indien de verhuurder en huurder hiervoor
gezamenlijk opteren.
Wil je graag weten of het interessant zou zijn te verhuren met BTW? Geef ons een seintje en we zoeken het graag voor je uit.